# Graverhusvej 76, 9310 Vodskov

Stuehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 226 m² bolig, 1.915 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1660, 2.481.266 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graverhusvej-76-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graverhusvej-76-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graverhusvej-76-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12112/10.12944)
- [Solgte priser på Graverhusvej](https://grundviden.dk/vej/graverhusvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 51,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 68,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (151,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. februar 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (151,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 11. februar 2026).
- solgt 12. oktober 2018, solgt for 68,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2018).
- solgt 1. januar 2018, solgt for 138,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. januar 1995, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 1.915 m² bolig i alt på ejendommen, 2.481.266 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1660.
- 2. sal: 167 m².
- Stueplan: 626 m².
- Kælder: 223 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 626 m² i stueplan + 167 m² på 2. sal (under taget) = 793 m² bolig. Kælderen på 223 m² regnes ikke med.
- Huset: 495 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.056 m², bygget 1880; Anden bygning: 977 m², bygget 1981; Anden bygning: 882 m², bygget 1981; Anden bygning: 596 m², bygget 1981; Anden bygning: 594 m², bygget 1981; Anden bygning: 576 m², bygget 1962; Anden bygning: 576 m², bygget 1962; Anden bygning: 497 m², bygget 1937; Anden bygning: 250 m², bygget 1880.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=600852&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graverhusvej-76-9310&ljord=1&src=address-md#17/57.12112/10.12944)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langholt Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graverhusvej-76-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graverhusvej-76-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12112/10.12944)
- [Solgte priser på Graverhusvej](https://grundviden.dk/vej/graverhusvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.