# Graverhusevej 6A, 9574 Bælum Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 80 m² bolig, opført 1880, 20.741 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graverhusevej-6a-9574?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graverhusevej-6a-9574?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graverhusevej-6a-9574?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79628/10.12832) - [Solgte priser på Graverhusevej](https://grundviden.dk/vej/graverhusevej-9574?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 327.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. september 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 23. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. december 2025). - solgt 1. oktober 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 14. august 1993, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 1993). ## Huset og grunden - 80 m² bolig, 20.741 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 2004. - Stueplan: 80 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 80 m². - Huset: 80 m² bebygget. - Udhus: 51 m², bygget 1900; Anden bygning: 47 m², bygget 1880; Anden bygning: 43 m², bygget 2003; Overdækning: 31 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (107 m² og 87 m²), BBR udhus 46 m², overdækning 22 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 20.295 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 5 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037948_APPROVED_1191395344693.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graverhusevej-6a-9574&lradon=1&src=address-md#11/56.79628/10.12832) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graverhusevej-6a-9574&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.79628/10.12832) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **206 - Graverhuse**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037948_APPROVED_1191395344693.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graverhusevej-6a-9574?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graverhusevej-6a-9574?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79628/10.12832) - [Solgte priser på Graverhusevej](https://grundviden.dk/vej/graverhusevej-9574?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.