# Gravenshovedvej 33, 6100 Haderslev

Sommerhus. 252 m² bolig, opført 2010, 13.118 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gravenshovedvej-33-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravenshovedvej-33-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravenshovedvej-33-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34734/9.63871)
- [Solgte priser på Gravenshovedvej](https://grundviden.dk/vej/gravenshovedvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 371.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 13.118 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2010.
- 1. sal: 6 m².
- Stueplan: 53 m².
- 53 m² i stueplan + 6 m² på 1. sal (under taget) = 59 m² bolig.
- Huset: 53 m² bebygget.
- Sommerhus: 47 m², bygget 1930; Sommerhus: 37 m², bygget 2005; Sommerhus: 36 m², bygget 1931; Sommerhus: 31 m², bygget 1935; Sommerhus: 18 m², bygget 2011; Udhus: 12 m², bygget 2012; Udhus: 7 m², bygget 1930; Udhus: 6 m², bygget 2009; Udhus: 5 m², bygget 1934.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravenshovedvej-33-6100&lstrand=1&src=address-md#16/55.34734/9.63871)
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravenshovedvej-33-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.34734/9.63871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravenshovedvej-33-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravenshovedvej-33-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34734/9.63871)
- [Solgte priser på Gravenshovedvej](https://grundviden.dk/vej/gravenshovedvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.