# Gravensgade 14, 9000 Aalborg

Ejendom. 129 m² bolig, 214 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gravensgade-14-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravensgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravensgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04854/9.91731)
- [Solgte priser på Gravensgade](https://grundviden.dk/vej/gravensgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 706.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. januar 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 965.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 28. april 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2016).
- 2. th: solgt 15. november 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. november 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2013).
- 2. th: solgt 1. juni 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. marts 2002, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 23. oktober 1997, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 1997).
- 1. th: solgt 1. oktober 1992, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 1992, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 1990, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 129 m².
- Bygningsareal 444 m².
- 2 bygninger på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 135.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-348 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 58 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravensgade-14-9000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.04854/9.91731)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 287 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravensgade-14-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04854/9.91731)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravensgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravensgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04854/9.91731)
- [Solgte priser på Gravensgade](https://grundviden.dk/vej/gravensgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.