# Gravene 29, 8800 Viborg

Etageejendom. 269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 197 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gravene-29-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravene-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravene-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45142/9.40701)
- [Solgte priser på Gravene](https://grundviden.dk/vej/gravene-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 544.000 kr, heraf grundværdi 544.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 142.400 kr med overtagelse 15. april 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. april 2016, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 30. juni 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2014).
- 1. tv: solgt 11. marts 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2011).
- st.: solgt 1. juli 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. juli 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. april 2002, solgt for 142.400 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1990, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 269 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 284 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 194.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravene-29-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.45142/9.40701)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 373 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gravene-29-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45142/9.40701)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gravene-29-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gravene-29-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gravene-29-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45142/9.40701)
- [Solgte priser på Gravene](https://grundviden.dk/vej/gravene-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.