Graven 2C, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1031
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 742 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 752 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -10 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1991): 2.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 35 m · ROSENGADE
V1 44 m · ROSENGADE 18C
V1 45 m · ROSENGADE 18C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 728 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,7 km | 8,2 | 813 |
| Møllevangskolen | 1,9 km | 7,0 | 454 |
| Skovvangskolen | 1,9 km | 8,1 | 578 |
| Katrinebjergskolen | 2,0 km | 6,7 | 732 |
| Leonardoskolen Aarhus | 279 m | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 422 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 576 m | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 203 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 93 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (76 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skolebakken, ca. 22.263 biler/døgn (2025), 137 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 134 m, dagligvarer 267 m, hospital 3957 m, institution 65833 m, ladestander (elbil) 148 m, læge 45 m, legeplads 294 m, motorvejsafkørsel 6521 m, natteliv 66 m, park 75 m, station 1059 m.
Nærmeste vindmølle: 12695 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).