Graven 2B, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1031
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 742 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 752 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -10 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1991): 2.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 721 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,7 km | 8,2 | 813 |
| Møllevangskolen | 1,9 km | 7,0 | 454 |
| Skovvangskolen | 1,9 km | 8,1 | 578 |
| Læssøesgades Skole | 2,0 km | 6,3 | 343 |
| Leonardoskolen Aarhus | 279 m | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 419 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 568 m | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 211 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 99 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (84 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skolebakken, ca. 22.263 biler/døgn (2025), 142 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 126 m, dagligvarer 259 m, hospital 3952 m, institution 65841 m, ladestander (elbil) 144 m, læge 53 m, legeplads 291 m, motorvejsafkørsel 6518 m, natteliv 69 m, park 83 m, station 1055 m.
Nærmeste vindmølle: 12689 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).