Granvej 53, 2880 Bagsværd · Gladsaxe Kommune · matr. 5ef
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.070 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.041 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 29 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.220.000 kr |
| 2019 | 3.220.000 kr |
| 2018 | 3.220.000 kr |
| 2017 | 3.220.000 kr |
| 2016 | 3.220.000 kr |
| 2015 | 3.220.000 kr |
| 2014 | 3.220.000 kr |
| 2013 | 3.220.000 kr |
| 2012 | 3.220.000 kr |
| 2011 | 3.220.000 kr |
| 2010 | 3.220.000 kr |
| 2009 | 3.588.000 kr |
| 2008 | 3.588.000 kr |
| 2007 | 3.588.000 kr |
| 2006 | 3.588.000 kr |
| 2005 | 3.381.000 kr |
| 2004 | 3.220.000 kr |
| 2003 | 2.898.000 kr |
| 2003 | 2.760.000 kr |
| 2002 | 2.760.000 kr |
| 2001 | 2.760.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 121 m · Tidl. opfyldt losseplads, Vadstrupvej 41, Bagsværd
V2 121 m · Vadstrupvej 35, Bagværd, Plastvirksomhed, sæbeproduktion, elektronikvirksomhed, kontor og lager
V2 122 m · Grusgraven, Bagsværd
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bagsværd Gymnasiums Grundskole | 555 m | 8,7 | 718 |
| Bagsværd Skole | 929 m | 7,3 | 741 |
| Bagsværd Friskole | 929 m | 7,8 | 203 |
| Skovbrynet skole | 1,0 km | 7,1 | 391 |
| Stengård Skole | 1,8 km | 7,9 | 570 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 248 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (137 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Granvej, ca. 607 biler/døgn (2021), 30 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 230 m, hospital 3243 m, institution 166 m, læge 222 m, legeplads 221 m, motorvejsafkørsel 350 m, natteliv 271 m, park 155 m, station 473 m.
Nærmeste vindmølle: 12374 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).