Grundviden

Ejendomsrapport

Granvej 34, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 6pf

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

864 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

117 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2013): 1.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2010	Anden overdragelse	1.104.000 kr
1976	Almindelig fri handel	410.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3060 Espergærde
Seneste salgspris	-	4,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	34.375 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	864 m²	833 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3060 Espergærde

202639.787 kr/m² (+8%)

202536.970 kr/m² (+8%)

202434.259 kr/m² (+9%)

202331.447 kr/m² (-12%)

202235.593 kr/m² (+12%)

202131.805 kr/m² (+21%)

202026.180 kr/m² (+2%)

201925.630 kr/m² (+7%)

201823.960 kr/m² (0%)

201723.868 kr/m² (+4%)

201622.930 kr/m² (+13%)

201520.348 kr/m² (+9%)

201418.750 kr/m² (-3%)

201319.388 kr/m² (+6%)

201218.366 kr/m² (-10%)

201120.370 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Metalindustri, Højvangen 21, Olieforurening Granvej 34
Lokalitet 217-00460 · Højvangen 21, 3060 Espergærde · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grydemoseskolen	384 m	8,6	436
Tibberupskolen	952 m	7,2	507
Mørdrupskolen	1,0 km	8,3	463
Humlebæk Lille Skole	3,0 km	7,9	195
Langebjergskolen	3,6 km	8,1	470

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 158 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovvej, ca. 6.081 biler/døgn (2026), 433 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 467 m, hospital 3997 m, institution 202 m, læge 1471 m, legeplads 538 m, motorvejsafkørsel 997 m, natteliv 1107 m, park 1482 m, station 1196 m.

Nærmeste vindmølle: 8654 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).