# Granvej 105, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 4.737 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 2.323 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granvej-105-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granvej-105-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granvej-105-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75912/12.44869)
- [Solgte priser på Granvej](https://grundviden.dk/vej/granvej-2880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (15,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (60.170 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,4 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Prisen er sat ned 31. august 2026.
- Mægler: Nybolig Bagsværd.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2880/granvej/n260121/n2601210000540)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-20. juli 2026, solgt for 5,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. juli 2026), 4 dage til salg.
- 1. 5: solgt 23. juni 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- 2. 3: solgt 18. september 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- solgt 19. december 2016, solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (15,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. december 2016).

## Boligen

- Boligareal 4.737 m².
- Bygningsareal 4.737 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5hz.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.323 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granvej-105-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.75912/12.44869)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Vadstrupvej 35](https://grundviden.dk/adresse/vadstrupvej-35-2880?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granvej-105-2880&ljord=1&src=address-md#17/55.75912/12.44869)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granvej-105-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75912/12.44869)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 450 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granvej-105-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75912/12.44869)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granvej-105-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granvej-105-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75912/12.44869)
- [Solgte priser på Granvej](https://grundviden.dk/vej/granvej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.