Grundviden

Ejendomsrapport

Grantoften 7, 4952 Stokkemarke · Lolland Kommune · matr. 1r

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

902 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

250 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	361 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	250 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1990): 380.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.122 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	902 m²	879 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4952 Stokkemarke

20262.459 kr/m² (-15%)

20252.907 kr/m² (+23%)

20242.358 kr/m² (-31%)

20233.420 kr/m² (-19%)

20224.213 kr/m² (+4%)

20214.039 kr/m² (+129%)

20201.761 kr/m² (-36%)

20192.765 kr/m² (+7%)

20182.590 kr/m² (+23%)

20172.102 kr/m² (-7%)

20162.250 kr/m² (-9%)

20142.468 kr/m² (-8%)

20132.680 kr/m² (-30%)

20123.846 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 81 m · Stokkemarke Saftstation, Nopa Vognfabrik, SAWO

V2 100 m · Stokkemarke Saftstation, Nopa Vognfabrik, SAWO

V1 133 m · Stokkemarke Smedie m. ESSO benzinsalg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stokkemarke Friskole	551 m	6,5	48
Østofte Landsbyordning	6,0 km	5,7	107
Reventlow Lille Skole	7,5 km	6,5	50
Horslunde Realskole	11,8 km	5,1	15
Horslunde Landsbyordning	11,8 km	4,8	29

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 422 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toftevej, ca. 488 biler/døgn (2022), 348 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 13476 m, hospital 39768 m, institution 38719 m, læge 19632 m, legeplads 22100 m, motorvejsafkørsel 42195 m, natteliv 39084 m, park 21712 m, station 39825 m.

Nærmeste vindmølle: 756 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).