# Granslevbyvej 27A, 8870 Langå

Landejendom. 363 m² bolig, opført 1631, 35.066 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granslevbyvej-27a-8870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granslevbyvej-27a-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granslevbyvej-27a-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32688/9.90974)
- [Solgte priser på Granslevbyvej](https://grundviden.dk/vej/granslevbyvej-8870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 578.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2010.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2009).
- solgt 31. december 2008, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. april 1992, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 1992).

## Huset og grunden

- 363 m² bolig, 35.066 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1631, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 267 m².
- 267 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 363 m² bolig.
- Huset: 267 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1931; Anden bygning: 67 m², bygget 1631; Udhus: 27 m², bygget 1956; Udhus: 26 m², bygget 2019; Udhus: 21 m², bygget 2016. Kortet viser én mindre bygning mere (35 m²), BBR udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.393 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granslevbyvej-27a-8870&lradon=1&src=address-md#11/56.32688/9.90974)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granslevbyvej-27a-8870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32688/9.90974)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granslevbyvej-27a-8870&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.32688/9.90974)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granslevbyvej-27a-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granslevbyvej-27a-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32688/9.90974)
- [Solgte priser på Granslevbyvej](https://grundviden.dk/vej/granslevbyvej-8870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.