# Granlyvej 77, 9760 Vrå

Landejendom. 132 m² bolig, opført 1885, 33.695 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-77-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-77-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-77-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37061/9.91347)
- [Solgte priser på Granlyvej](https://grundviden.dk/vej/granlyvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 910.000 kr, heraf grundværdi 279.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 514.000 kr, heraf grundværdi 505.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 159.400 kr med overtagelse 1. november 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2019, solgt for 159.400 kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- solgt 20. februar 1986, solgt for 640.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. februar 1986).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 33.695 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885.
- 1. sal: 14 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 14 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 185 m², bygget 1915; Anden bygning: 130 m², bygget 1913; Udhus: 49 m², bygget 1930; Anden bygning: 40 m², bygget 1915; Anden bygning: 38 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (25 m²), BBR anden bygning 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.083 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-77-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-77-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37061/9.91347)
- [Solgte priser på Granlyvej](https://grundviden.dk/vej/granlyvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.