# Granlyvej 59, 9760 Vrå

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1900, 27.550 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-59-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-59-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-59-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37037/9.91676)
- [Solgte priser på Granlyvej](https://grundviden.dk/vej/granlyvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 8.784 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.789.000 kr. (9.670 kr. pr. m² × 185 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -142.000 kr.
  - Grund på 27.550 m²: +289.000 kr.
  - Meget stor grund: +309.000 kr.
  - Bygget 1900: -187.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -430.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 760.000 kr, heraf grundværdi 237.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 462.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. december 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2020).
- solgt 13. juli 2007, solgt for 350.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. maj 1997, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 27.550 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Udhus: 170 m², bygget 1900; Udhus: 143 m², bygget 1966. Kortet viser tre mindre bygninger mere (241 m² og 62 m² og 40 m²), BBR udhus 493 m², anden bygning 90 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.524 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-59-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlyvej-59-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37037/9.91676)
- [Solgte priser på Granlyvej](https://grundviden.dk/vej/granlyvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.