Grundviden

Ejendomsrapport

Granly 4E, 7451 Sunds · Herning Kommune · matr. 47a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.174 m²

Boligareal (BBR)

1.140 m²

Rest-byggeret (v0)

1.447 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.587 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.447 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.660 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.174 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7451 Sunds

202411.786 kr/m² (+25%)

20239.454 kr/m² (+8%)

20218.721 kr/m² (-44%)

201915.519 kr/m² (+134%)

20186.640 kr/m² (-50%)

201713.192 kr/m² (-2%)

201613.505 kr/m² (+11%)

201512.135 kr/m² (+10%)

201411.029 kr/m² (-4%)

201211.544 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sunds Skole	343 m	7,0	627
Midtjyllands Kristne Friskole	6,6 km	7,4	482
Herningsholmskolen	6,8 km	6,9	584
Parkskolen	7,0 km	7,5	189
Brændgårdskolen	7,2 km	7,3	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 284 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (291 m), §3-beskyttet natur (263 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborg - Herning, ca. 6.621 biler/døgn (2026), 149 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4660 m, dagligvarer 136859 m, hospital 171985 m, institution 136994 m, læge 136996 m, legeplads 136497 m, motorvejsafkørsel 161928 m, natteliv 136529 m, park 137968 m, station 141762 m.

Nærmeste vindmølle: 3661 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).