# Granlidevej 22D, 9600 Aars

Landejendom med 2 boliger. 517 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 332.902 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granlidevej-22d-9600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlidevej-22d-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlidevej-22d-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83320/9.43609)
- [Solgte priser på Granlidevej](https://grundviden.dk/vej/granlidevej-9600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 776.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2012, solgt for 9,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. december 1998, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 517 m² bolig i alt på ejendommen, 332.902 m² grund, bygget 1966, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 170 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig. Kælderen på 170 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.071 m², bygget 1870; Anden bygning: 338 m², bygget 1995; Drivhus: 328 m², bygget 1965; Anden bygning: 282 m², bygget 1968; Anden bygning: 212 m², bygget 1968; Anden bygning: 205 m², bygget 1942; Enfamiliehus: 107 m², bygget 1966. Kortet viser fem mindre bygninger mere (440 m² og 420 m² og 54 m² og 38 m² og 36 m²), BBR drivhus 1.006 m², anden bygning 320 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 328.863 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=651557&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granlidevej-22d-9600&ljord=1&src=address-md#17/56.8332/9.43609)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granlidevej-22d-9600&lradon=1&src=address-md#11/56.8332/9.43609)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granlidevej-22d-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granlidevej-22d-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83320/9.43609)
- [Solgte priser på Granlidevej](https://grundviden.dk/vej/granlidevej-9600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.