# Granhøjen 55, 8660 Skanderborg

Bolig i en bebyggelse med 33 boliger. 2.415 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 9.578 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/granhoejen-55-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granhoejen-55-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granhoejen-55-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03658/9.89134)
- [Solgte priser på Granhøjen](https://grundviden.dk/vej/granhoejen-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 862.000 kr med overtagelse 1. maj 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1981, solgt for 862.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.415 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 2.459 m².
- 24 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6dk.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 33 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049334_DRAFT_1186647380932.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granhoejen-55-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.03658/9.89134)
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=granhoejen-55-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.03658/9.89134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et boligområde i Vrold**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049334_DRAFT_1186647380932.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/granhoejen-55-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/granhoejen-55-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03658/9.89134)
- [Solgte priser på Granhøjen](https://grundviden.dk/vej/granhoejen-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.