# Grangårdsvej 18, 9530 Støvring

Etageejendom. 1.722 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 3.230 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/grangaardsvej-18-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grangaardsvej-18-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grangaardsvej-18-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88852/9.83462)
- [Solgte priser på Grangårdsvej](https://grundviden.dk/vej/grangaardsvej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 842.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **945.000 kr** (14.765 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 950.000 kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.050.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 5. november 2025.
- Mægler: danbolig Himmerland - Støvring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/rebild/9530/lejlighed/3110000350-311/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2023).
- st. tv: solgt 20. januar 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- st. th: solgt 22. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- st. th: solgt 29. august 2018, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- 1. th: solgt 22. september 2015, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2015).
- st. tv: solgt 1. januar 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. august 2013, solgt for 725.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. august 2013).
- st. tv: solgt 1. maj 2009, solgt for 385.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2007, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2006, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.722 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.764 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2024.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7mb.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.230 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Karensmindeskolen (0.-0. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/grangaardsvej-18-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/grangaardsvej-18-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88852/9.83462)
- [Solgte priser på Grangårdsvej](https://grundviden.dk/vej/grangaardsvej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.