# Gramvej 3, 6520 Toftlund

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1975, 657.220 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gramvej-3-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gramvej-3-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gramvej-3-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21624/9.04333)
- [Solgte priser på Gramvej](https://grundviden.dk/vej/gramvej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 1989 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1989, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 657.220 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 160 m². Under huset er der en kælder på 14 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1973; Anden bygning: 252 m², bygget 1990; Carport: 70 m², bygget 1957; Anden bygning: 14 m², bygget 1989. Kortet viser to mindre bygninger mere (210 m² og 17 m²), BBR anden bygning 350 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 656.014 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1450552&matrnr=16) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gramvej-3-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.21624/9.04333)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gramvej-3-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gramvej-3-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21624/9.04333)
- [Solgte priser på Gramvej](https://grundviden.dk/vej/gramvej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.