Grundviden

Ejendomsrapport

Græsted Stationsvej 60B, 3230 Græsted · Gribskov Kommune · matr. 11bi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.440 m²

Boligareal (BBR)

230 m²

Rest-byggeret (v0)

288 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	648 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	360 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	288 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.440 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3230 Græsted

202619.592 kr/m² (+9%)

202518.044 kr/m² (+3%)

202417.540 kr/m² (+10%)

202315.931 kr/m² (-8%)

202217.256 kr/m² (+4%)

202116.544 kr/m² (+14%)

202014.517 kr/m² (+5%)

201913.772 kr/m² (+4%)

201813.271 kr/m² (+17%)

201711.310 kr/m² (0%)

201611.364 kr/m² (+9%)

201510.460 kr/m² (+25%)

20148.396 kr/m² (0%)

20138.388 kr/m² (-12%)

20129.507 kr/m² (-17%)

201111.489 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 19 m · Uno-X. v/Græsted Autoservice, Græsted Stationsvej 51A

V1 25 m · Uno-X. v/Græsted Autoservice, Græsted Stationsvej 51A

V2 28 m · Uno-X. v/Græsted Autoservice, Græsted Stationsvej 51A

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gribskolen Græsted	512 m	6,3	250
Søborg Privatskole & Skovbørnehave	3,0 km	7,1	144
Alme Skole	3,0 km	7,6	195
Gilbjergskolen, Gilleleje	5,2 km	6,7	567
Gribskolen, afdeling Tingbakken	5,6 km	6,8	120

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 802 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Pårupvej, ca. 2.318 biler/døgn (2024), 154 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 771 m, dagligvarer 675 m, hospital 15757 m, institution 1306 m, læge 12538 m, legeplads 712 m, motorvejsafkørsel 15717 m, natteliv 651 m, park 337 m, station 222 m.

Nærmeste vindmølle: 6105 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).