Grundviden

Ejendomsrapport

Græsted Stationsvej 35, 3230 Græsted · Gribskov Kommune · matr. 5ig

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

702 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2006): 1.715.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	1.715.000 kr
1997	Almindelig fri handel	778.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	702 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3230 Græsted

202619.592 kr/m² (+9%)

202518.044 kr/m² (+3%)

202417.540 kr/m² (+10%)

202315.931 kr/m² (-8%)

202217.256 kr/m² (+4%)

202116.544 kr/m² (+14%)

202014.517 kr/m² (+5%)

201913.772 kr/m² (+4%)

201813.271 kr/m² (+17%)

201711.310 kr/m² (0%)

201611.364 kr/m² (+9%)

201510.460 kr/m² (+25%)

20148.396 kr/m² (0%)

20138.388 kr/m² (-12%)

20129.507 kr/m² (-17%)

201111.489 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Servicestation, Græsted Stationsvej 33, Græsted
Lokalitet 213-00309 · Græsted Stationsvej 33, 3230 Græsted · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gribskolen Græsted	375 m	6,3	250
Alme Skole	3,1 km	7,6	195
Søborg Privatskole & Skovbørnehave	3,1 km	7,1	144
Gilbjergskolen, Gilleleje	5,4 km	6,7	567
Gribskolen, afdeling Tingbakken	5,7 km	6,8	120

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 676 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Pårupvej, ca. 2.318 biler/døgn (2024), 277 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 620 m, dagligvarer 583 m, hospital 15660 m, institution 1252 m, læge 12501 m, legeplads 630 m, motorvejsafkørsel 15589 m, natteliv 516 m, park 187 m, station 375 m.

Nærmeste vindmølle: 5998 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).