# Græsted Hovedgade 42, 3230 Græsted Villalejlighed. 402 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 542 m² grund, Gribskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-42-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-42-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-42-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06424/12.28689) - [Solgte priser på Græsted Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/graested-hovedgade-3230?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Udsigt over søen. - Lokalplan: planen fra 1981 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (22 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 5. marts 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2025). - 2. sal: solgt 27. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023). - 1. th: solgt 13. oktober 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022). - st. tv: solgt 16. oktober 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2017). - st. th: solgt 31. maj 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2017). - 2. sal: solgt 10. januar 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2016). - st. th: solgt 12. december 2013, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2013). - st. th: solgt 1. november 2007, solgt for 600.000 kr, fri handel. - 2. sal: solgt 12. februar 2006, solgt for 628.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2006). - 2. sal: solgt 15. januar 2005, solgt for 835.000 kr, fri handel. - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 402 m² (6 boliger). - Bygningsareal 272 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1918. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 9ce. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 542 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graested-hovedgade-42-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06424/12.28689) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Plejehjem i Græsted , ca. 461 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graested-hovedgade-42-3230&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.06424/12.28689) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centerområdet i Græsted bymidte**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=graested-hovedgade-42-3230 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-42-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-42-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06424/12.28689) - [Solgte priser på Græsted Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/graested-hovedgade-3230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.