# Græsted Hovedgade 35B, 3230 Græsted Villalejlighed. 181 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 1.294 m² grund, Gribskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-35b-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-35b-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-35b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06457/12.28783) - [Solgte priser på Græsted Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/graested-hovedgade-3230?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Udsigt over søen. - Lokalplan: planen fra 1981 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (22 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 578.158 kr med overtagelse 2. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 1. maj 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. sal: solgt 1. januar 1998, solgt for 209.977 kr, anden overdragelse. - st.: solgt 1. september 1992, solgt for 295.000 kr, fri handel. - solgt 2. januar 1977, solgt for 578.158 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 181 m² (2 boliger). - Bygningsareal 97 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1918. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 9bu. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graested-hovedgade-35b-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06457/12.28783) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Plejehjem i Græsted , ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graested-hovedgade-35b-3230&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.06457/12.28783) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centerområdet i Græsted bymidte**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_244_1564492086198.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=graested-hovedgade-35b-3230 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-35b-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-35b-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06457/12.28783) - [Solgte priser på Græsted Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/graested-hovedgade-3230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.