Græsmarken 4, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 5fi
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 9 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2023): 3.095.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 3.095.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 177.440 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.517 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 609 m² | 702 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 41 m · Dalum Landbrugsskole
V1 271 m · Dalum Landbrugsskole / Dalum Tekniske Skole / Dalum UddannelsesCenter
V2 271 m · Olietank, Blåbærvej 22, Odense
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hjalleseskolen | 493 m | 7,0 | 555 |
| Dalumskolen | 1,5 km | 6,4 | 589 |
| Tingløkkeskolen | 2,2 km | 7,2 | 737 |
| Rosengårdskolen | 2,2 km | 5,7 | 523 |
| Munkebjergskolen | 2,3 km | 7,3 | 539 |
| Lilleskolen Odense | 367 m | 7,4 | 232 |
| Odense Friskole | 3,0 km | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 3,0 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 351 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Enebærvej, ca. 778 biler/døgn (2017), 295 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 322 m, dagligvarer 429 m, hospital 2844 m, institution 47027 m, ladestander (elbil) 1819 m, læge 760 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 1688 m, natteliv 760 m, park 401 m, station 1446 m.
Nærmeste vindmølle: 3693 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).