# Græskobbel 21C, 6440 Augustenborg

Villa. 381 m² bolig, opført 1773, 40.415 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-21c-6440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-21c-6440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-21c-6440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97740/10.00337)
- [Solgte priser på Græskobbel](https://grundviden.dk/vej/graeskobbel-6440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 395.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.068 kr med overtagelse 1. juli 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 650.068 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 381 m² bolig, 40.415 m² grund, bygget 1773, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 248 m².
- 248 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 381 m² bolig.
- Huset: 248 m² bebygget.
- Anden bygning: 122 m², bygget 1923; Udhus: 62 m², bygget 1867; Anden bygning: 58 m², bygget 1956; Anden bygning: 42 m², bygget 2013; Anden bygning: 34 m², bygget 1956; Garage: 32 m², bygget 1936; Anden bygning: 25 m², bygget 1877; Anden bygning: 20 m², bygget 2003; Udhus: 18 m², bygget 1950.
- Ubebygget: 39.754 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graeskobbel-21c-6440&lstrand=1&src=address-md#16/54.9774/10.00337)
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graeskobbel-21c-6440&lradon=1&src=address-md#11/54.9774/10.00337)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynshav Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-21c-6440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-21c-6440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97740/10.00337)
- [Solgte priser på Græskobbel](https://grundviden.dk/vej/graeskobbel-6440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.