# Græskobbel 15, 6440 Augustenborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 122 m² bolig, 561 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 35.890 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-15-6440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-15-6440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-15-6440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98092/9.99580)
- [Solgte priser på Græskobbel](https://grundviden.dk/vej/graeskobbel-6440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 258.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. december 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1988, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 561 m² bolig i alt på ejendommen, 35.890 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1986.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 234 m².
- BBR's etager giver tilsammen 349 m², mens boligarealet er 355 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 256 m² bebygget.
- Udhus: 1.000 m², bygget 1996; Anden bygning: 507 m², bygget 1925; Anden bygning: 266 m², bygget 1980; Enfamiliehus: 122 m², bygget 1986; Enfamiliehus: 97 m², bygget 1912; Garage: 50 m², bygget 1950; Carport: 39 m², bygget 1990; Udhus: 24 m², bygget 1986; Carport: 15 m², bygget 2000.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graeskobbel-15-6440&lradon=1&src=address-md#11/54.98092/9.9958)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynshav Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-15-6440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeskobbel-15-6440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98092/9.99580)
- [Solgte priser på Græskobbel](https://grundviden.dk/vej/graeskobbel-6440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.