# Græshedevej 41, 9800 Hjørring

Landejendom. 69 m² bolig, opført 1880, 23.093 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graeshedevej-41-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeshedevej-41-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeshedevej-41-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39599/9.97657)
- [Solgte priser på Græshedevej](https://grundviden.dk/vej/graeshedevej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 230.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 436.000 kr, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. oktober 1980 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 1980, solgt for 375.000 kr, anden overdragelse (aftalt 28. august 1980).

## Huset og grunden

- 69 m² bolig, 23.093 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 14 m².
- 14 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 69 m² bolig.
- Huset: 69 m² bebygget.
- Anden bygning: 142 m², bygget 1924; Anden bygning: 47 m², bygget 1979. Kortet viser to mindre bygninger mere (67 m² og 33 m²), BBR anden bygning 192 m², garage 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.627 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graeshedevej-41-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.39599/9.97657)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graeshedevej-41-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graeshedevej-41-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39599/9.97657)
- [Solgte priser på Græshedevej](https://grundviden.dk/vej/graeshedevej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.