Grænsevej 44, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 6gd
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 236 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 66 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2014): 3.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 3.750.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 815.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.500.000 kr |
| 2020 | 5.998.000 kr |
| 2019 | 2.500.000 kr |
| 2018 | 2.500.000 kr |
| 2017 | 2.500.000 kr |
| 2016 | 2.500.000 kr |
| 2015 | 2.500.000 kr |
| 2014 | 2.500.000 kr |
| 2013 | 1.950.000 kr |
| 2012 | 2.000.000 kr |
| 2011 | 2.000.000 kr |
| 2010 | 1.850.000 kr |
| 2009 | 1.850.000 kr |
| 2008 | 2.800.000 kr |
| 2007 | 2.800.000 kr |
| 2006 | 2.050.000 kr |
| 2005 | 1.900.000 kr |
| 2004 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.600.000 kr |
| 2003 | 1.150.000 kr |
| 2002 | 1.150.000 kr |
| 2001 | 1.050.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 39.446 kr |
| Offentlig vurdering | 2,5 mio | 4,5 mio |
| Grundareal | 788 m² | 748 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 226 m · Bagerifabrik med olietanke - Høvedstensvej 45-49
V1 272 m · Lagerhotel med 15.000l og 100.000l olietanke - Bibliotekvej 70
V1 300 m · Isoleringsfirma med maskinværksted - Gungevej 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hvidovre Privatskole | 391 m | 8,8 | 440 |
| Gungehusskolen | 548 m | 7,3 | 562 |
| Avedøre Skole | 995 m | 7,3 | 614 |
| Sønderkærskolen | 1,4 km | 6,6 | 245 |
| Præstemoseskolen | 1,5 km | 7,6 | 538 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,6 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 308 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (94 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Avedøre Havnevej, ca. 16.909 biler/døgn (2022), 234 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 351 m, hospital 933 m, institution 297 m, læge 1824 m, legeplads 482 m, motorvejsafkørsel 877 m, natteliv 1268 m, park 869 m, station 1772 m.
Nærmeste vindmølle: 3180 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).