Grænsevej 25, 2820 Gentofte · Gladsaxe Kommune · matr. 16kc
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 79 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 94 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -15 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1983): 370.582 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1983 | Almindelig fri handel | 370.582 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 185.291 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.400.000 kr |
| 2019 | 2.400.000 kr |
| 2018 | 2.400.000 kr |
| 2017 | 2.400.000 kr |
| 2016 | 2.400.000 kr |
| 2015 | 2.400.000 kr |
| 2014 | 2.400.000 kr |
| 2013 | 2.400.000 kr |
| 2012 | 2.500.000 kr |
| 2011 | 2.500.000 kr |
| 2010 | 2.000.000 kr |
| 2009 | 2.000.000 kr |
| 2008 | 2.850.000 kr |
| 2007 | 2.850.000 kr |
| 2006 | 2.600.000 kr |
| 2005 | 2.400.000 kr |
| 2004 | 2.000.000 kr |
| 2003 | 2.000.000 kr |
| 2003 | 1.700.000 kr |
| 2002 | 1.700.000 kr |
| 2001 | 1.550.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 53.376 kr |
| Offentlig vurdering | 2,4 mio | 4,8 mio |
| Grundareal | 316 m² | 900 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 138 m · Glentegård Transformerstation
V2 189 m · Buddingevej 175
V1 213 m · Nedgravede tanke Vadbro 3-35
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vadgård Skole | 755 m | 7,8 | 642 |
| Kvikmarkens Privatskole | 811 m | 6,9 | 384 |
| Buddinge Skole | 982 m | 8,3 | 638 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,2 km | 8,0 | 154 |
| Busses Skole | 1,4 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 397 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (263 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Snogegårdsvej, ca. 3.248 biler/døgn (2025), 194 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 327 m, hospital 1989 m, institution 391 m, læge 745 m, legeplads 259 m, motorvejsafkørsel 706 m, natteliv 327 m, park 286 m, station 523 m.
Nærmeste vindmølle: 9512 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).