# Gråpilevej 24, 2880 Bagsværd

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 365 m² bolig, opført 2022, 86.853 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graapilevej-24-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graapilevej-24-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graapilevej-24-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75191/12.43691)
- [Solgte priser på Gråpilevej](https://grundviden.dk/vej/graapilevej-2880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 467.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2023, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2023).
- solgt 1. maj 2020, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1986, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 365 m² bolig, 86.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2022.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Stuehus: 139 m², bygget 1880; Anden bygning: 138 m², bygget 1930; Ukendt: 85 m², bygget 1995; Ukendt: 40 m², bygget 1995.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Herlev-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graapilevej-24-2880&lradon=1&src=address-md#11/55.75191/12.43691)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graapilevej-24-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.75191/12.43691)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=graapilevej-24-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75191/12.43691)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graapilevej-24-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graapilevej-24-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75191/12.43691)
- [Solgte priser på Gråpilevej](https://grundviden.dk/vej/graapilevej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.