# Gråhedevej 8, 6880 Tarm

Landejendom. 164 m² bolig, opført 1950, 21.165 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-8-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-8-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-8-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87700/8.55731)
- [Solgte priser på Gråhedevej](https://grundviden.dk/vej/graahedevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 5.183 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.090.000 kr. (6.646 kr. pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -63.000 kr.
  - Grund på 21.165 m²: +180.000 kr.
  - Meget stor grund: +106.000 kr.
  - Bygget 1950: -68.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -378.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +22.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -44.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, heraf grundværdi 218.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 494.000 kr, heraf grundværdi 357.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 960.000 kr med overtagelse 15. juni 2006.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2006, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- solgt 16. oktober 2005, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2005).
- solgt 17. november 1994, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 1994).

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 21.165 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 118 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 118 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 278 m², bygget 1949; Anden bygning: 264 m², bygget 1978; Anden bygning: 188 m², bygget 1965; Anden bygning: 172 m², bygget 1970; Anden bygning: 28 m², bygget 1969.
- Ubebygget: 20.117 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-8-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-8-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87700/8.55731)
- [Solgte priser på Gråhedevej](https://grundviden.dk/vej/graahedevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.