# Gråhedevej 10, 6880 Tarm

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1892, 417.435 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-10-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-10-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87206/8.55564)
- [Solgte priser på Gråhedevej](https://grundviden.dk/vej/graahedevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 590.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 2007, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2007).

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 417.435 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1892, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 71 m².
- 71 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Udhus: 320 m², bygget 1950; Anden bygning: 188 m², bygget 1892; Anden bygning: 188 m², bygget 1973; Anden bygning: 50 m², bygget 1940; Anden bygning: 48 m², bygget 1952. Kortet viser tre mindre bygninger mere (212 m² og 207 m² og 83 m²), BBR anden bygning 715 m², carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 415.759 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-10-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/graahedevej-10-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87206/8.55564)
- [Solgte priser på Gråhedevej](https://grundviden.dk/vej/graahedevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.