Gråbrødregade 2, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 405a
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.760 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.160 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.401 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aalykkeskolen | 746 m | 7,5 | 455 |
| Sct. Michaels Skole | 767 m | 8,2 | 459 |
| Dronning Dorothea Skolen | 981 m | 7,2 | 53 |
| Kolding Realskole | 981 m | 8,4 | 808 |
| Sdr Vang Skole | 1,3 km | 7,9 | 431 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 346 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 54 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (250 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (210 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Munkegade, ca. 1.781 biler/døgn (2022), 84 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 102272 m, hospital 117265 m, institution 101635 m, læge 103552 m, legeplads 103177 m, motorvejsafkørsel 104827 m, natteliv 100236 m, park 101002 m, station 103838 m.
Nærmeste vindmølle: 5261 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).