# Gotlandsvej 31B, 8800 Viborg Grund. 54 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gotlandsvej-31b-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gotlandsvej-31b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gotlandsvej-31b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45504/9.37705) - [Solgte priser på Gotlandsvej](https://grundviden.dk/vej/gotlandsvej-8800?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 152.500 kr med overtagelse 1. december 2025. - 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. december 2025, solgt for 152.500 kr, fri handel. - solgt 24. marts 2024, solgt for 46.860 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2024). - solgt 1. maj 2023, solgt for 53.200 kr, fri handel. - solgt 16. januar 2023, solgt for 6.435 kr, anden overdragelse. - solgt 17. november 2020, solgt for 68.128 kr, fri handel (aftalt 17. november 2020). - solgt 19. juni 2020, solgt for 637.875 kr, anden overdragelse. - solgt 1. juni 2020, solgt for 76.620 kr, fri handel. - solgt 1. maj 2020, solgt for 83.536 kr, fri handel. - solgt 1. januar 2001, solgt for 500.000 kr, anden overdragelse. - solgt 15. oktober 1970, solgt for 76.096 kr, anden overdragelse. ## Boligen - Matrikel 450y. - Nærmeste energimærke er D1, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket udløb i 2013. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 16 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 0 m², din ret 16 m² i alt. - Hvorfor 16 m²? Grunden er ubebygget, og ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent. Vi regner med bygningsreglementets 30 % for åben-lav bebyggelse af grunden på 54 m²; bygges der tættere, kan procenten være højere. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gotlandsvej-31b-8800&lskybrud=1&src=address-md#16/56.45504/9.37705) - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gotlandsvej-31b-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45504/9.37705) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gotlandsvej-31b-8800&lstoej=1&src=address-md#17/56.45504/9.37705) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Hf. Friheden 1](https://grundviden.dk/adresse/hf-friheden-1-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gotlandsvej-31b-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.45504/9.37705) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 28,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gotlandsvej-31b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gotlandsvej-31b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45504/9.37705) - [Solgte priser på Gotlandsvej](https://grundviden.dk/vej/gotlandsvej-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.