# Gothersgade 41B, 8800 Viborg

Etageejendom. 1.007 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 635 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gothersgade-41b-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gothersgade-41b-8800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45273/9.40173)
- [Solgte priser på Gothersgade](https://grundviden.dk/vej/gothersgade-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 889.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 660.000 kr med overtagelse 1. februar 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. december 2017).
- solgt 1. februar 1980, solgt for 660.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.007 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.038 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 196c.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 635 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Gothersgade 24](https://grundviden.dk/adresse/gothersgade-24-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gothersgade-41b-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.45273/9.40173)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 723 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gothersgade-41b-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45273/9.40173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gothersgade-41b-8800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45273/9.40173)
- [Solgte priser på Gothersgade](https://grundviden.dk/vej/gothersgade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.