# Gormsgade 90A, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.164 m² bolig, opført 1979, 2.161 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-90a-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-90a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-90a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47441/8.44559)
- [Solgte priser på Gormsgade](https://grundviden.dk/vej/gormsgade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 5: solgt 16. juni 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 2. 3: solgt 13. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 2. 3: solgt 5. marts 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2020).
- 2. 3: solgt 27. november 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2017).
- 2. 5: solgt 17. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2017).

## Boligen

- Boligareal 1.164 m².
- Bygningsareal 1.141 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1979.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bc.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.161 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1026135_APPROVED_1171377201508.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For karreen mellem Stormgade, Spangsbjerggade, Gormsgade of Rolfsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1026135_APPROVED_1171377201508.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-90a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-90a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47441/8.44559)
- [Solgte priser på Gormsgade](https://grundviden.dk/vej/gormsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.