# Gormsgade 83, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.862 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 1.447 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-83-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-83-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-83-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47453/8.44637)
- [Solgte priser på Gormsgade](https://grundviden.dk/vej/gormsgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (8.666 kr/m²).
- Boligens eget areal: 144 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,2 mio. kr.
- På markedet siden 26. september 2026.
- Mægler: EsbjergMægleren.
- [Se annoncen hos mægleren](https://esbjergmaegleren.dk/ejendom/gormsgade-83--st---6700-esbjerg____c770316f-33b6-48ee-991b-af45deaf7881)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. december 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2021).
- 1. tv: solgt 7. februar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2019).
- 2. th: solgt 25. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2018).
- 1. th: solgt 10. juni 2013, solgt for 375.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 17. maj 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2013).
- 1. tv: solgt 14. december 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2011).
- 1. tv: solgt 12. december 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2006).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2004, solgt for 665.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. maj 2003, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2003).
- 1. tv: solgt 11. januar 2001, solgt for 593.606 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2001).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.862 m².
- Bygningsareal 2.000 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1væ.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.447 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-83-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-83-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47453/8.44637)
- [Solgte priser på Gormsgade](https://grundviden.dk/vej/gormsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.