Grundviden

Ejendomsrapport

Golfhaven 8, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 16s

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

750 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

73 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	73 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1997): 474.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.441 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	750 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.051 kr/m² (+7%)

202515.926 kr/m² (+6%)

202415.029 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202215.999 kr/m² (+5%)

202115.229 kr/m² (+7%)

202014.235 kr/m² (+3%)

201913.824 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.376 kr/m² (0%)

201612.378 kr/m² (-2%)

201512.612 kr/m² (+9%)

201411.558 kr/m² (+1%)

201311.454 kr/m² (0%)

201211.424 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 286 m · Smedje, Nørregyde 6, Bramdrup

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bramdrup Skole	825 m	7,6	560
Munkevængets Skole	2,5 km	5,7	415
Aalykkeskolen	3,2 km	7,5	455
Lyshøjskolen	3,9 km	7,8	1032
Bakkeskolen	4,0 km	6,6	498
Kolding Friskole	1,8 km	8,5	188
Kolding Realskole	2,4 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	3,9 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 386 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (65 m), §3-beskyttet natur (70 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovvangen, ca. 977 biler/døgn (2016), 897 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 726 m, dagligvarer 367 m, hospital 2154 m, ladestander (elbil) 846 m, læge 2100 m, legeplads 319 m, motorvejsafkørsel 1085 m, natteliv 334 m, park 1706 m, station 3340 m.

Nærmeste vindmølle: 5616 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).