# Golfhaven 1, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.055 m² bolig, opført 2016, 3.508 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02375/9.96188)
- [Solgte priser på Golfhaven](https://grundviden.dk/vej/golfhaven-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 30. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- st. mf: solgt 3. april 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 1. mf: solgt 7. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2025).
- 2. tv: solgt 6. september 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2024).
- 3. th: solgt 24. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2024).
- 2. mf: solgt 19. november 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2022).
- st. th: solgt 11. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2021).
- st. tv: solgt 9. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. marts 2021).
- 2. tv: solgt 26. september 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- 1. mf: solgt 1. april 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2018).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.055 m².
- Bygningsareal 1.055 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bt.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.508 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1055082_1472477862707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=golfhaven-1-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.02375/9.96188)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=golfhaven-1-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.02375/9.96188)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, Hadsundvej, Vejgaard**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1055082_1472477862707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/golfhaven-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02375/9.96188)
- [Solgte priser på Golfhaven](https://grundviden.dk/vej/golfhaven-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.