# Gøttrupvej 483, 9690 Fjerritslev

Hus. 129 m² bolig, opført 1940, 9.478 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-483-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-483-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-483-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02970/9.22645)
- [Solgte priser på Gøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 32 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 5.039 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 738.000 kr. (5.718 kr. pr. m² × 129 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Grund på 9.478 m²: +106.000 kr.
  - Bygget 1940: -43.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -121.000 kr.
  - Oliefyr: -36.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 79.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 486.000 kr, heraf grundværdi 225.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 205.000 kr med overtagelse 1. juni 2002.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2002, solgt for 205.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2002).
- solgt 16. januar 2002, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2002).
- solgt 5. marts 1997, solgt for 289.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 9.478 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 76 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 76 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 129 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 76 m² bebygget.
- Anden bygning: 136 m², bygget 1940; Anden bygning: 107 m², bygget 1940.
- Ubebygget: 9.159 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goettrupvej-483-9690&lskybrud=1&src=address-md#16/57.0297/9.22645)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørebroskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-483-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-483-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02970/9.22645)
- [Solgte priser på Gøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.