# Gøttrupvej 330, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1886, 54.848 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-330-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-330-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-330-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04883/9.20908)
- [Solgte priser på Gøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.500.000 kr.
- Svarer til 5.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.396.000 kr. (6.492 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -148.000 kr.
  - Grund på 54.848 m²: +220.000 kr.
  - Meget stor grund: +544.000 kr.
  - Bygget 1886: -168.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -711.000 kr.
  - Oliefyr: -60.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 235.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 554.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2021 (anden overdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2021, solgt for 2,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. august 2021).
- solgt 8. april 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2020).
- solgt 1. januar 1987, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1977, solgt for 527.800 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 54.848 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886.
- Stueplan: 215 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 215 m². Under huset er der en kælder på 7 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.059 m², bygget 1987; Anden bygning: 806 m², bygget 1990; Anden bygning: 531 m², bygget 1980; Anden bygning: 516 m², bygget 1923; Anden bygning: 366 m², bygget 1974; Anden bygning: 325 m², bygget 1923; Anden bygning: 172 m², bygget 1978; Anden bygning: 100 m², bygget 1850. Kortet viser tre mindre bygninger mere (303 m² og 222 m² og 133 m²), BBR anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 50.100 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørebroskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-330-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupvej-330-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04883/9.20908)
- [Solgte priser på Gøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.