# Gøttrupstrandvej 142, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1878, 33.187 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goettrupstrandvej-142-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupstrandvej-142-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupstrandvej-142-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03995/9.20217)
- [Solgte priser på Gøttrupstrandvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupstrandvej-9690?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 878 m væk (397 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.025.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 4.557 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.089.000 kr. (5.669 kr. pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -94.000 kr.
  - Grund på 33.187 m²: +175.000 kr.
  - Meget stor grund: +249.000 kr.
  - Bygget 1878: -118.000 kr.
  - Energimærke E: -98.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -361.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +21.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 483.000 kr, heraf grundværdi 209.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- solgt 15. marts 1982, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 33.187 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1878.
- Stueplan: 192 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 192 m².
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 204 m², bygget 1878; Anden bygning: 125 m², bygget 1898; Anden bygning: 115 m², bygget 1878. Kortet viser to mindre bygninger mere (47 m² og 20 m²), BBR udestue 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.484 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goettrupstrandvej-142-9690&lkote=1&src=address-md#15/57.03995/9.20217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørebroskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=goettrupstrandvej-142-9690

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goettrupstrandvej-142-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goettrupstrandvej-142-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03995/9.20217)
- [Solgte priser på Gøttrupstrandvej](https://grundviden.dk/vej/goettrupstrandvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.