Grundviden

Ejendomsrapport

Gøngesletten 8, 2950 Vedbæk · Rudersdal Kommune · matr. 2iæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.000 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

22,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	220 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1973): 449.800 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	8,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	54.651 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.000 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2950 Vedbæk

202657.143 kr/m² (+8%)

202552.672 kr/m² (+11%)

202447.617 kr/m² (+1%)

202346.980 kr/m² (-3%)

202248.373 kr/m² (+10%)

202144.022 kr/m² (+13%)

202039.080 kr/m² (+6%)

201936.884 kr/m² (+9%)

201833.877 kr/m² (+1%)

201733.540 kr/m² (+4%)

201632.223 kr/m² (+2%)

201531.514 kr/m² (0%)

201431.434 kr/m² (+24%)

201325.421 kr/m² (+19%)

201221.407 kr/m² (-13%)

201124.536 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vedbæk Skole	1,2 km	8,3	490
Trørødskolen	1,5 km	8,5	1044
Nærum Privatskole	3,0 km	8,1	63
Ravholm skole, afd. Nærum	3,8 km	7,6	463
Ravnholm Skole	3,8 km	7,9	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (184 m), fredskov (182 m), §3-beskyttet natur (253 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gøngehusvej, ca. 7.507 biler/døgn (2025), 276 m væk.

Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 866 m, dagligvarer 923 m, hospital 3840 m, institution 1079 m, læge 6678 m, legeplads 790 m, motorvejsafkørsel 1949 m, natteliv 1681 m, park 783 m, station 1362 m.

Nærmeste vindmølle: 13699 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).