# Gøngehusvej 75, 2950 Vedbæk

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 107 m² bolig, 354 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 154.897 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-75-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-75-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-75-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84868/12.54848)
- [Solgte priser på Gøngehusvej](https://grundviden.dk/vej/goengehusvej-2950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,5 mio. kr med overtagelse 15. april 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2014, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 107 m² bolig, 354 m² bolig i alt på ejendommen, 154.897 m² grund, bygget 1827.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 66 m².
- 66 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 107 m² bolig.
- Huset: 66 m² bebygget.
- Anden bygning: 268 m², bygget 1962; Anden bygning: 150 m², bygget 2018; Anden bygning: 150 m², bygget 2018; Ukendt: 36 m², bygget 2018. Kortet viser én mindre bygning mere (71 m²), BBR anden bygning 128 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rudersdal-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goengehusvej-75-2950&lradon=1&src=address-md#11/55.84868/12.54848)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goengehusvej-75-2950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84868/12.54848)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-75-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-75-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84868/12.54848)
- [Solgte priser på Gøngehusvej](https://grundviden.dk/vej/goengehusvej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.