# Gøngehusvej 261, 2970 Hørsholm Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 91 m² bolig, 423 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 16.867 m² grund, Rudersdal Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-261-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-261-2970?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-261-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84430/12.50405) - [Solgte priser på Gøngehusvej](https://grundviden.dk/vej/goengehusvej-2970?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 28,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. september 2022, solgt for 28,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2022). - solgt 1. august 2016, solgt for 23,1 mio. kr, fri handel. - solgt 3. januar 2006, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2006). - solgt 1. november 1987, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 91 m² bolig, 423 m² bolig i alt på ejendommen, 16.867 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989. - 1. sal: 109 m². - Stueplan: 223 m². - 223 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. - Huset: 340 m² bebygget. - Anden bygning: 155 m², bygget 1940; Anden bygning: 104 m², bygget 1940; Enfamiliehus: 91 m², bygget 1989; Anden bygning: 49 m², bygget 1940; Garage: 36 m², bygget 1940. Kortet viser to mindre bygninger mere (126 m² og 54 m²), BBR anden bygning 1.005 m², anden bygning 26 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 15.061 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3964663_1539177357749.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goengehusvej-261-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.8443/12.50405) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Rudersdal-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goengehusvej-261-2970&lradon=1&src=address-md#11/55.8443/12.50405) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goengehusvej-261-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8443/12.50405) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **for et større landområde omkring Sandbjerg landsby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3964663_1539177357749.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Trørødskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-261-2970?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goengehusvej-261-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84430/12.50405) - [Solgte priser på Gøngehusvej](https://grundviden.dk/vej/goengehusvej-2970?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.