# Gødsbølskovvej 13A, 7321 Gadbjerg

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 158 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 23.633 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goedsboelskovvej-13a-7321?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goedsboelskovvej-13a-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goedsboelskovvej-13a-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76346/9.20716)
- [Solgte priser på Gødsbølskovvej](https://grundviden.dk/vej/goedsboelskovvej-7321?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 911 m væk (251 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 155.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.289 kr med overtagelse 15. september 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2003, solgt for 750.289 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1978, solgt for 186.800 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 158 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, 23.633 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 109 m².
- 109 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig.
- Huset: 109 m² bebygget.
- Anden bygning: 126 m², bygget 1957; Overdækning: 75 m², bygget 2017; Stuehus: 70 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 52 m², bygget 1927; Carport: 49 m², bygget 1985; Carport: 23 m², bygget 1986.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goedsboelskovvej-13a-7321&lradon=1&src=address-md#11/55.76346/9.20716)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goedsboelskovvej-13a-7321&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76346/9.20716)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 111,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=goedsboelskovvej-13a-7321

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goedsboelskovvej-13a-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goedsboelskovvej-13a-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76346/9.20716)
- [Solgte priser på Gødsbølskovvej](https://grundviden.dk/vej/goedsboelskovvej-7321?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.