# Goe Bakke 7B, 5750 Ringe

Landejendom med 2 boliger. 569 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 261.859 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-7b-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-7b-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-7b-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22309/10.49831)
- [Solgte priser på Goe Bakke](https://grundviden.dk/vej/goe-bakke-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2025, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2025).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2012, solgt for 4,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. september 1998, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 1998).

## Huset og grunden

- 569 m² bolig i alt på ejendommen, 261.859 m² grund, bygget 1901, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 599 m², bygget 2001; Anden bygning: 487 m², bygget 1994; Ukendt: 200 m², bygget 2002; Anden bygning: 180 m², bygget 1912; Etagebolig: 128 m², bygget 1901; Anden bygning: 128 m², bygget 1901; Anden bygning: 87 m², bygget 1942; Overdækning: 40 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (239 m² og 50 m²), BBR anden bygning 354 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 259.456 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-7b-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.22309/10.49831)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-7b-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.22309/10.49831)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-7b-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22309/10.49831)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,5 m over havet, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingagerskolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-7b-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-7b-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22309/10.49831)
- [Solgte priser på Goe Bakke](https://grundviden.dk/vej/goe-bakke-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.