# Goe Bakke 13, 5750 Ringe

Landejendom. 237 m² bolig, opført 1900, 376.061 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-13-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-13-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-13-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22397/10.50376)
- [Solgte priser på Goe Bakke](https://grundviden.dk/vej/goe-bakke-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, grundværdi 5,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024).
- solgt 16. november 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).
- solgt 1. marts 2019, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- solgt 31. marts 2017, solgt for 9,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. marts 2017).
- solgt 2. september 1980, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 376.061 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1961.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 147 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 147 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 187 m² bebygget.
- Anden bygning: 891 m², bygget 1995; Anden bygning: 719 m², bygget 1971. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (403 m² og 356 m² og 196 m² og 196 m² og 56 m² og 22 m²), BBR anden bygning 645 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 373.035 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-13-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.22397/10.50376)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-13-5750&lstoej=1&src=address-md#17/55.22397/10.50376)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=goe-bakke-13-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22397/10.50376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingagerskolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-13-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/goe-bakke-13-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22397/10.50376)
- [Solgte priser på Goe Bakke](https://grundviden.dk/vej/goe-bakke-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.