Grundviden

Ejendomsrapport

Godthåbsvej 34B, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 14æ

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.603 m²

Boligareal (BBR)

763 m²

Rest-byggeret (v0)

-517 m²

Seneste salg

22,1 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.763 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.280 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-517 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 22.100.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2020	Familieoverdragelse	22.100.000 kr
1977	Almindelig fri handel	1.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Godthåbsvej 34 A-B
Lokalitet 147-00307 · Godthåbsvej 34A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Godthåbsvej 32 A-B
Lokalitet 147-00441 · Godthåbsvej 32A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Nyelandsvej	501 m	8,4	857
Skolen på Duevej	579 m	8,3	864
Det Frie Gymnasiums Grundskole	793 m	7,6	137
Skolen ved Bulowsvej	968 m	9,1	944
Skolen på La Cours Vej	987 m	8,7	742

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 173 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holger Danskesvej, ca. 428 biler/døgn (2020), 64 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 231 m, hospital 481 m, institution 368 m, læge 92 m, legeplads 233 m, motorvejsafkørsel 3741 m, natteliv 89 m, park 25 m, station 112 m.

Nærmeste vindmølle: 5601 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).