# Godthåbsvej 211, 2720 Vanløse

Etageejendom. 608 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 539 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-211-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-211-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-211-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69346/12.51147)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-2720?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplan: planen fra 1977 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (10 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,7 mio. kr med overtagelse 22. september 2023 (almindelig fri handel særlige vilkår). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. maj 2026, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- 1. tv: solgt 30. december 2025, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025).
- 2. th: solgt 3. december 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- st. th: solgt 24. januar 2025, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- st. tv: solgt 13. oktober 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2024).
- 1. th: solgt 6. september 2024, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2024).
- solgt 22. september 2023, solgt for 31,7 mio. kr, fri handel på særlige vilkår.
- solgt 8. juni 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2020).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 608 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 621 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ag.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 539 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000152&matrnr=9ag) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godthaabsvej-211-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.69346/12.51147)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godthaabsvej-211-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69346/12.51147)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=godthaabsvej-211-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69346/12.51147)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødkilde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=godthaabsvej-211-2720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-211-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/godthaabsvej-211-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69346/12.51147)
- [Solgte priser på Godthåbsvej](https://grundviden.dk/vej/godthaabsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.